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Vente maison 343 200 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Truchtersheim (67370)

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  • 2 524 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
TERRAFORUM IMMOBILIER

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10 avis
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Description

'A 5km de Truchtersheim'
Découvrez en exclusivité chez TERRAFORUM Immobilier cette charmante maison des années 70, idéalement située à Durningen.
Nichée sur un magnifique terrain de 9.07 ares, elle offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace.
Cette maison, avec son sous-sol complet, se distingue par son grand potentiel de transformation.
À l'intérieur, une vaste entrée centrale mène à une cuisine, un séjour spacieux avec accès à une terrasse offrant une jolie vue, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau.
À l'étage, une grande pièce et un grenier offrent la possibilité d'aménager une superbe suite parentale.
Avec une surface habitable de 136m², cette maison nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, sols, murs, plafonds, électricité, huisseries), mais offre une excellente opportunité de créer la maison de vos rêves.
Le sous-sol complet de cette maison propose un atelier, une cave à vins, une buanderie et une serre d'hiver, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents. Un double garage en longueur et des dépendances comprenant deux box à chevaux, un garage supplémentaire et un bar équipé d'un four à tartes viennent parfaire cette propriété.
Ces dépendances, au fort potentiel, peuvent être transformées en charmantes chambres d'hôtes ou en un appartement cosy, selon vos envies et vos projets.
Cette maison est une véritable opportunité, pleine de potentiel.
Ne la manquez pas et venez découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir.
Pour plus d'informations, je suis à votre disposition au 06 38 64 49 41
Jean Philippe SCHMITT
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet :

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM483-TERRAFORUM - Réf Superimmo : ANVXW3DZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terraforum/351/IZ9gc/honoraires_terraforum_avec_formules__loc__conseil_1.pdf

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1968
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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