Vente maison 140 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val-du-Faby (11260)

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1 029 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

M M IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de village + parking et 3 granges non-attenantes, situées dans le village recherché de Val-du-Faby. La maison se présente ainsi : Le REZ-DE-CHAUSSEE, après un sas d'entrée, ouvre sur une cuisine de 14m² incluant un insert, un cellier de 8m², un WC, un salon de 15m², un dégagement de 6m² menant à une salle d'eau, et surtout à une lumineuse pièce à vivre de 29m² qui conduit à la cour extérieure, très appréciable, avec son large abri protégeant d'une éventuelle ondée. Le 1er ETAGE est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres (de 10 à 17 m²) et une pièce de 8m² environ. Vous vous en doutez, le 2ème ETAGE correspond à un GRENIER au volume généreux, dont une partie peut être aménageable. Le tout est complété par l'existence de 3 GRANGES ( 22 - 29 - 37 m²), non attenantes mais situées non loin de la maison et d'un parking ouvert, lui sis à côté de la maison. Voilà, tout est dit, il ne manque plus qu' à prévoir une visite. Contactez-nous ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Publiée le 28/03/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 110272735 - Réf Superimmo : ANVXVBF1L

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²
Taxe foncière : 827 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²	1 Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404