Vente maison 1 050 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

Exclusivité:
PRIX : 1 050 000 euros : net vendeur 987 000 Euros - commission à charge acquéreur :
63 000 euros (6 %TTC) .
A 5 minutes à pied du centre historique du village dont on aperçoit les toits, belle maison d'architecte en pierre construite en 1970/71 et s'ouvrant sur un panorama à 180° sur l'arrière-pays de Cannes. Elle comprend 6 pièces sur deux niveaux, et jouit d'une belle exposition sud-ouest. Construction d'une surface totale de 255 m2 : au niveau de vie (R+1), 136 m2 habitables avec terrasse de 75m² environ au sud. Salon-salle à manger d'environ 6m de HSP, avec mezzanine et cheminée. Cuisine. En tout 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. 2 WC dont un indépendant. En Rez-de-chaussée un espace de 38 m2 de plain-pied sur jardin, facilement aménageable, garage fermé, chaufferie. L'ensemble est à rénover. Terrain d'exception, en restanques et paysagé de 2550 m² partiellement boisé dans sa partie nord.
L'architecte a fait appel à la pierre de taille et à des ferronneries sobres et marque la villa de détails choisi : épaisseur des murs des porches, l'½il de b½uf, l'intrados de l'escalier extérieur en arc surbaissé qui dessine une courbe majestueuse invitant à aller découvrir l'édifice depuis l'étage supérieur.
. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Valbonne est reconnu pour son atmosphère pittoresque et tranquille, ses ruelles étroites bordées de maisons anciennes Plusieurs petits commerces et restaurants permettant aux habitants et visiteurs de découvrir la gastronomie locale. Le Village est également connu pour ses marchés traditionnels et ses événements communautaires réguliers. C'est une véritable oasis de paix, offrant un contraste frappant avec l'agitation des grandes villes environnantes.

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Prix de vente : 1 050 000 €

Prix au m² : 7 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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AGENCE DE L'OLIVIER

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