Vente maison 415 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Valence (26000)

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3 051 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Angélique HALLOT - iad

30 avis

06 50 12 96 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : Venez découvrir cette maison à 5 min du centre ville de VALENCE dans le quartier Château Mouchet !!!!
Maison de type 6 avec 135 m ² habitable sur un terrain de 650 m ² sans vis-à-vis.
Vous pourrez apprécier dès l'entrée, 2 chambres d'environ 12 m ² avec placard intégré pouvant également servir de bureau.
Une pièce à vivre lumineuse de 51 m ² avec cuisine équipée et aménagée Roche de 2019 s'ouvrant sur un jardin arboré orienté sud avec terrasse couverte (20m ²) et piscine 6X3 sécurisée.
Complète ce niveau, une chambre parentale de 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 30 m ² avec cave entièrement carrelés.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec terrasse donnant vue sur le jardin.
Côté technique :
- chauffage, insert à granules, clim réversible PAC 2019
- Huisseries pièce à vivre et moustiquaire de 2022
- chauffe-eau de 2019
- Isolation des combles, nettoyage façade, traitement de la toiture et remplacements des volets bois en 2023
- Piscine entretenue et révisée en 2023
Taxe foncière : 2267 euros
Maison sous lotissement 20 euros de charges à l'année
Je suis à votre disposition pour organiser une visite !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2023 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1405167 - Réf Superimmo : ANVXTLW6E

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - ter. 650 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
Cheminée	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 28 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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