Vente maison 414 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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3 044 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

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Description

Magnifique maison de 136 m2 habitable, située sur un boulevard prisé. Entièrement rénovée, elle offre un confort moderne et une atmosphère accueillante. L'isolation thermique et acoustique a été refaite à neuf, le système électrique est entièrement mis aux normes, les fenêtres sont équipées de double vitrage avec des châssis neufs et les sols ainsi que la peinture ont été modernisés..
À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un espace salon/salle à manger lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts, une lingerie pratique, quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains modernes (une avec baignoire et une avec douche), ainsi que Trois WC, un par niveau.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m2 ainsi que d'un jardin de 115 m2.
La maison est située à proximité de commerces, écoles, transports en commun offrant un cadre de vie pratique et agréable. Chauffage central au gaz et toiture en excellent état, aucun travaux à prévoir (hors cuisine).
Possibilité de louer ou d'acheter un stationnement privatif à proximité.
Votre contact : François-Xavier BULTEZ au 0620835660.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2672 - Réf Superimmo : ANVXWFC6F

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 3 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lemercier-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=72

136 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
2 salles de bain	2 wc
Jardin (115 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

hausse de 12,8%

414 000 €

31 juillet 2024

367 000 €

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AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Siren : 791794126