Vente maison 178 500 €

136 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Valenciennes (59300)

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1 313 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

ENORME POTENTIEL !! SECTEUR PRISÉ !!
Idéal pour investisseur ou Profession Libérale
Cette Demeure de Caractère très Lumineuse, idéalement située à Valenciennes, proche de la Place Poterne, à deux pas de l'hyper Centre-Ville.
Elle se compose comme ceci : L'entrée principale se fait par un séjour d'environ 30 m², suivie d'une salle à manger de 12 m², une cuisine et son arrière-cuisine d'une contenance de 24 m² vue sur terrasse. Une salle de douche et un toilettes séparées. Une buanderie de 7 m². Plateau Total +/- 75 m²
Au premier étage, un palier desservant trois chambres avec point d'eau et un bureau. Plateau Total +/- 50 m²
Au second étage: un plateau d'environ 50 m² découpé en un palier, deux chambres avec point d'eau et deux parties greniers.
En extérieur, profitez d'une terrasse très bien exposée, avec deux petites parties jardinets sans vis-à-vis totalement clos par murs. Egalement, un grand garage 2 voitures attenant à la maison.
Les points techniques :
–Toiture Neuve
–chaudière condensation entretenue.
–double vitrage bois avec volet roulant
–tout-à-l'égout
–Garage
–Alarme Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 80185DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXX0LFE

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

136 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 201 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau	1 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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