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50
Vente maison 189 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallenay (18190)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vallenay (18190)
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- 1 390 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un joli village de campagne, au calme, à 20 minutes de St Amand Montrond et 35 minutes de Bourges, venez visiter cette très belle demeure pleine de charme.
Vous trouverez dans ce village, tous les commerces de nécessité et les écoles.
Pour découvrir cette propriété, emprunter une route goudronnée, pour garer votre véhicule au choix, dans le garage de la maison ou le double garage indépendant.
Depuis le garage de la maison, vous pourrez déposer directement vos courses dans la grande cuisine équipée lumineuse, entièrement restaurée en 2022.
D'ici, vous pourrez rejoindre le hall d'entrée, vous donnant accès à une suite parentale, un WC indépendant et surtout un très grand séjour, où vous pourrez profiter de la chaleur de son insert, et d'une très belle luminosité arrivant de plusieurs orientations.
Rejoignez le premier étage, en passant par la mezzanine, idéale pour un bureau, qui vous donnera accès à deux belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bain (baignoire/douche), un WC indépendant et un dressing.
En extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout autour de la maison, cueillir les fruits du verger, faire un potager, et profiter d'une très belle vue sur les prairies Berrychonne.
Ici aucun travaux à prévoir, ce bien a été rénové avec des artisans et matériaux de qualité, et toujours chéri et entretenu par ses propriétaires.
Pour plus de détails, photos, plan, vue du ciel, mesures, ... contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881775)
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340935433945 - Réf Superimmo : ANVXX6MCT
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 390 € / m² |
| Taxe foncière : 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 558 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 537597502 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 005 429
06 61 90 78 65
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