Vente maison 231 600 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vanxains (24600)

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1 703 €/m²
1 terrasse
5 Parkings

Vimeux Magalie - Dr House Immo

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Description

Je vous explique la maison, : Lumineuse, avec une surface habitable de 136 m2, de plain-pied, cette propriété se distingue par son bel espace de vie spacieux avec cuisine semi-ouverte et jardin d'hiver. Vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche, un wc séparé, une chaufferie, un couloir avec nombreux placards. . La propriété est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec des accès facilités.
Coté extérieur : Cette maison bénéficie d'un grand terrain arboré et paysager de 10170 m2, offrant un havre de tranquillité et de détente pour toute la famille. Si vous aimez le plein air, vous serez ravi de la grande terrasse et du patio couvert, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
Aucun vis à vis, au calme et entourée de nature avec arbres et arbustes matures, cette propriété, par son caractère et sa situation, est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bel espace de vie, au sein d'un environnement verdoyant et apaisant.
Je vous explique l'endroit : Petit bourg avec école et son café, tabac, épicerie, ce village a aussi son coiffeur et ses producteurs locaux. Situé a quelques minutes de Ribérac où vous trouverez tous commerces, collèges, lycées et pôle santé important.
Côté technique : Assainissement individuel, chauffage gaz avec plancher chauffant, fenêtres double-vitrage sécurit, VMC, toiture neuve avec film sous-toiture, possibilité poêle à bois, enduit à la chaux.
J'aime : Maison spacieuse dans un environnement nature très calme.
Le plus : Conçue pour personne à mobilité réduite
Prix de vente: 231600 euros
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser rapidement votre visite. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71642DHI548 - Réf Superimmo : ANVXVQFC6

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Caractérisques

Prix de vente : 231 600 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 170 m²	5 Parkings
1 terrasse	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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