Vente maison 1 147 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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8 434 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

TERRE OCEAN IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre havre de paix vue mer
Nichée au dessus de la plage de Saint-Sordelin sur la commune de Vaux sur mer , cette maison individuelle de 136 m², vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, vous profiterez d'un espace généreux et confortable. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, offrent une intimité appréciable.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et une belle luminosité. L'état intérieur de la maison est en bon état, prête à accueillir votre décoration personnelle.
Le clou du spectacle : une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse. Profitez de l'exposition sud pour des journées ensoleillées et des soirées baignées de couleurs chaudes. Et pour vous rafraîchir, une piscine vous attend dans le jardin.
Côté pratique : Une place de stationnement intérieure et extérieure est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Nichée au dessus de la plage de Saint-Sordelin sur la commune de Vaux sur mer , cette maison individuelle de 136 m², vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, vous profiterez d'un espace généreux et confortable. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, offrent une intimité appréciable.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et une belle luminosité. L'état intérieur de la maison est en bon état, prête à accueillir votre décoration personnelle.
Le clou du spectacle : une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse. Profitez de l'exposition sud pour des journées ensoleillées et des soirées baignées de couleurs chaudes. Et pour vous rafraîchir, une piscine vous attend dans le jardin.
Côté pratique : Une place de stationnement intérieure et extérieure est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Profitez de cette opportunité unique !
Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : CSMAISONSTSORDELIN-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXWGBD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 147 000 €	Prix au m² : 8 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227