Vente maison 825 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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6 066 €/m²
Exclusivité
Piscine

Swixim Douvaine

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Description

Maison 6 pièces avec piscine Proche frontière
Réf 31JL: Veigy-Foncenex, Charmante maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel.
Méticuleusement entretenue avec des matériaux nobles cette maison sans travaux est faite pour vous si vous recherchez la tranquillité et un accès rapide pour Genève.
Le bien est construit sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 43m2 avec une cheminée semi-ouverte sur une cuisine lumineuse , deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
A l’étage vous apprécierez deux spacieuses chambres supplémentaires et un dressing, une salle de bains et un toilettes séparé.
Une magnifique terrasse idéalement exposée et son garage complètent cette villa.
Une visite s’impose afin de découvrir les nombreux atouts de celle-ci.
SWIXIM vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m’étant un point d’honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 08/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 31JL - Réf Superimmo : ANVXWVCZD

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 6 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 082 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1985	Cheminée
Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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