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Description

Située à seulement 5 minutes des plages, cette magnifique villa en pierres vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme traditionnel et prestations haut de gamme.
Profitez d'un panorama exceptionnel sur la mer depuis la terrasse, tout en étant niché dans un environnement verdoyant, calme et serein, idéal pour des moments de détente et de tranquillité.
Avec une surface habitable de 136m², la maison dispose de 4 chambres parentales spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
La pièce à vivre de 69 m2 est baignée de lumière et dispose d'une cuisine entièrement équipée
Les atouts de cette maison :
Piscine chauffée pour des baignades tout au long de l'année.
La maison est vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prestations haut de gamme : matériaux nobles, alarme, portail automatique, domotique, borne de recharge électrique, Local de rangement extérieur
Cadre verdoyant et calme, parfait pour profiter de la nature et de la proximité des plages.
Cette maison unique, est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luxe et vue imprenable sur la mer.
A 5 minutes des plages, des rivières, chemins de randonnée et du port de plaisance
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 978 996 - Greffe de BASTIA) Marie-Hélène TADDEI CORACIN Entrepreneur Individuel 06 08 17 19 68 - Réf.894465
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 340930766751 - Réf Superimmo : ANVXY0GCH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 €Prix au m² : 7 574 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 69 m²3 salles d'eau
Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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