Vente maison 340 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vernosc-lès-Annonay (07430)

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2 500 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Nicolas PRIEUR - Capifrance

2 avis

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Description

**À Vendre : Maison en Pierre, Alliant Charme Ancien et Modernité**
Découvrez cette sublime maison en pierre construite dans les années 1920, rénovée avec goût pour marier le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un secteur très recherché, cette demeure vous offre une opportunité rare sur le marché.
**Caractéristiques Principales :**
- **Rez-de-chaussée :** Profitez d'un grand espace de vie de 51 m2 baigné de lumière, une suite parentale spacieuse et lumineuse pour un confort de vie assuré.
- **Étage :** 4 chambres accueillantes, dont 2 en enfilade, idéales pour une utilisation familiale ou comme bureau et salle de jeux. Un espace dressing pratique et un débarras complètent cet étage.
- **Extérieur :** Un magnifique jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez vos moments de détente dans cet espace paisible, parfait pour des étés en toute sérénité.
Sous-sol complet de prés de 80 m2.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui allie caractère, confort et une localisation de choix. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Ce bijou est prêt à devenir votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873176)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340935875777 - Réf Superimmo : ANVXWOTPU

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 183 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1925	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 655 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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