Vente maison 389 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Nouveauté !!!! Maison avec garage et sous-sol au cOEur du centre de Villecresnes , Venez découvrir cette magnifique maison de 6 pièces offrant un mode de vie pratique où tout est accessible à pied : marchés, commerces, restaurants et écoles.voici les caractéristiques principales :Emplacement central : Profitez de la vie urbaine animée de Villecresnes, tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse avec jardin et garage fermé.Agencement pratique : Dès l'entrée, vous serez séduit par les rangements astucieux assurant une maison toujours impeccable. La cuisine lumineuse donne accès à une terrasse, idéale pour les repas en plein air Des espaces de vie conviviaux :: Un espace dinatoire attenant à la cuisine, un bureau fonctionnel et un vaste salon-salle à manger avec un magnifique poêle à bois vous promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis.Confort moderne : Une salle de bain récemment rénovée ajoute une touche de modernité un wc séparé et un garage double complètement ce niveau.
Tandis que l'étage offre trois chambres, un bureau, une douche et des toilettes séparées.
.Sous-sol partiel : Complétant l'ensemble, un sous-sol partiel comprend une buanderie et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'aménagement.
Points forts :Les deux salles d’eau sont récentes et de bon goût .Potentiel de personnalisation : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre à votre goût cette maison pleine de charme, pour en faire votre cocon familial idéal.Voisinage dynamique : Rejoignez une communauté accueillante et profitez de la proximité de toutes les commodités pour une qualité de vie incomparable.Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat et en faire votre havre de paix au cOEur de Villecresnes . Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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KARINE CHABANE - IAD

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