Vente maison 449 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villers-la-Montagne (54920)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol, nichée dans une impasse paisible, à Hussigny-Godbrange, offrant 136m² habitables sur un terrain de 10 ares sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 5 minutes de Differdange et 10 minutes d'Esch-sur-Alzette.
Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement idyllique. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant.
Le niveau principal se compose d'un accueillant et lumineux hall d'entrée. Le salon séjour, spacieux et convivial, s'étend sur 34m² et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine dinatoire de 14m² offre un espace bien aménagé, parfait pour cuisiner confortablement. La maison dispose, sur ce niveau, de trois chambres de 11m², 10m² et 10m², idéales pour une famille. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Le sous-sol présente une pièce de 20m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Une autre pièce de 15m² est parfaite pour le rangement ou un atelier. Le grand garage permet de stationner deux véhicules en longueur, offrant ainsi un confort optimal.
Les extérieurs de cette maison sont tout aussi séduisants !
La terrasse avant est idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin, calme et intimiste, est protégé du vis-à-vis par une haie verdoyante, offrant un véritable havre de paix. Un espace stationnement à l'arrière a été aménagé pour accueillir au moins 4 véhicules, un atout considérable pour les familles nombreuses ou les réceptions.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui conjugue à merveille charme, confort et praticité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Côté technique :
Construction de 1992 - Chauffage au Gaz - Double vitrage PVC avec volets électriques - Dalle béton - Isolation toiture - Reliée au tout à l'égout.
Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5800

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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