Vente maison 120 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villers-sous-Prény (54700)

Cette maison de ville répond à tous vos critères si vous cherchez à vivre au calme, au centre d'un village, dans un environnement paisible et agréable entre Metz et Pont à Mousson.
En effet, située dans le charmant village de Villers-sous-Prény, la maison offre :
-une surface habitable généreuse : Avec ses 136 m² répartis sur deux niveaux, vous aurez tout l'espace nécessaire pour l'aménager à votre convenance,
-un agencement flexible :
au premier niveau, vous profitez d'un espace avec une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cave.
au second niveau, vous découvrez une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes, un grand dégagement dans le hall pouvant être utiliser comme bureau ou salle de jeu et trois chambres.
-un stationnement pratique : un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La chaufferie attenante offre une possibilité de rangement supplémentaire.
-un cadre de vie agréable : profitez du jardin non attenant de 400 m² pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les enfants et les activités en famille.
Travaux à Prévoir
L'intérieur de cette maison, construite vers 1920, nécessite des travaux de rénovation pour être modernisé et optimisé selon vos goûts et besoins. C'est l'occasion parfaite de créer un espace à votre image tout en ajoutant de la valeur à votre investissement.
Cette maison présente un grand potentiel de division en plusieurs appartements, ce qui la rend idéale pour une grande famille cherchant à bénéficier d'espaces de vie indépendants ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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AKOMI

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