Vente maison 1 050 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vincennes (94300)

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7 721 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCE PERNELLE

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Description

Soyez les premiers à visiter cette jolie maison située dans un quartier pavillonnaire recherché Bas-Montreuil à deux pas de Vincennes.
Elle se compose d'une très jolie entrée, un grand séjour/salon, cuisine avec coin repas/véranda, un WC.
A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain et un WC.
Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse desservant 2 chambres et coin douche.
Une cave vient compléter ce bien.
Sur un joli jardin arboré et paysagé avec cabane et clos de murs.
Vous serez séduit par son potentiel, son calme et ses espaces.
Prévoir quelques travaux de rénovation et d'agencement.
Rare sur le secteur. Proche du RER de Vincennes et métro Croix de Chavaux ».
A visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à joindre Isabelle MATEUS - 0679250783 - Agence PERNELLE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : S283-PERNELLE - Réf Superimmo : ANVXXA9ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 7 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/635/1q806/tarif_honoraires_agence_8_juillet_2024_1.pdf

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 228 m²	Cave
Année de construction : 1860	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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