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Description

iad France - Stéphanie Dufermont vous propose: Maison avec dépendances et 2 garages
A Vred, à la recherche de grands volumes et d'un bien à personnaliser? découvrez cette maison spacieuse de plus de 136m² avec dépendances et jardin sans vis à vis orienté sud.
Les atouts de cette maison :
RDC : un hall d'entrée, une cuisine équipée récente , une salle de bain neuve avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques, wc japonais pour plus de confort, un jardin d'hiver à conforter.
A l'étage, deux escaliers pour une distribution atypique, vous amènent dans 4 grandes chambres.
Le bien dispose également de dépendances dont une pièce totalement insonorisée à finir, idéale pour les musiciens!
A l'extérieur, deux garages, un jardin sans vis à vis. Double vitrage et tout à l'égout.
La chaudière à condensation vient d’être changée. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur selon leurs goûts!
Faire vite! A ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1692094 - Réf Superimmo : ANVXXVRSK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - ter. 545 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
13 mai 2025

Baisse de 3,5%

249 500 €
14 février 2025
258 500 €
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