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Vente maison 620 000 €
1 379,48 m²
19 pièces 19 p
9 chambres 9 ch
Saint-Vincent-Lespinasse (82400)

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  • 449 €/m²
  • Piscine
Montauban Transactions - Opportunity

Montauban Transactions - Opportunity

06 67 90 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Complexe touristique petite ferme propriété bio
Saint-Vincent-Lespinasse, Opportunity vous propose une bâtisses moyenâgeuses comprenant un complexe en activité de Gîtes, chambre d’hôtes et table d’hôtes labellisés Gîte de France et Bienvenue à la Ferme, sur 3ha 20 de terrain.
Idéal pour deux familles.
Il comprend quatre gîtes d’une capacité de 2 à 8 personnes et 2 chambres d’hôtes familiales de 2 à 7 personnes (capacité totale 32 personnes), salle d’une capacité de 30 personnes avec cheminée et four à pain.
Nombreuses dépendances hangar de 250 m2, grange et étable de 120 m2 sur 2 étages, deux caves séparées de 50 m2 et 52m2, pigeonnier avec étage, cuisine auxiliaire 25 m2, atelier et abri de jardin 82m2, poulailler 37 m2, piscine, jacuzzi, deux puits etc.
Possibilité de créer salle de restauration, salles de séminaires, chambres etc.
Le complexe est situé sur les coteaux, rive droite de la Garonne avec une vue sur celle-ci, isolé en pleine campagne on peut aussi y voir à certains moments les Pyrénées.
A 10mn. de MOISSAC, 1h de TOULOUSE et 1h30 de BORDEAUX.
Commerces 10mn, autoroute 10mn, golf 10mn. Diverses affectations du site sont possibles. Séminaire, restauration etc.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 620 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 300 et GES F indice 94.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 7121173 - Réf Superimmo : ANVXW5NP5
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

1 379,48 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 31 912 m²Piscine
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
JaccuzziBarbecue
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
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