Vente maison 380 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguefonde (81200)

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2 774 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alexandre VITANI - Capifrance

2 avis

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Description

Superbe Villa avec Vue Panoramique et Piscine.
Découvrez cette villa exceptionnelle située à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie idyllique et des équipements de haute qualité. Parfaite pour les familles à la recherche de confort.
Points Forts du bien :
- Véranda ensoleillée
- Piscine de 10 x 4 mètres avec Pool House et plage de 175 m2
- Pompe à Chaleur et Chaudière à Condensation pour une efficacité énergétique optimale
- Ballon d'Eau Chaude Thermodynamique
- Panneaux Solaires pour des économies d'énergie
- Garage et Sous-sol Complet pour un espace de rangement supplémentaire
- Terrasse avec Vue Panoramique imprenable
- Terrain Clos offrant intimité et sécurité
- Parking goudronné et 2 Carports
- Cave et Buanderie pratiques
- Poêle à Bois pour des soirées chaleureuses
Cette villa combine économie d'énergie et confort moderne grâce à ses panneaux solaires et à son ballon thermodynamique. Profitez de moments de détente dans la piscine ou sur la terrasse avec vue panoramique.
Située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités urbaines, cette propriété est un véritable havre de paix.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861789)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933054765 - Réf Superimmo : ANVXVZCVF

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 926 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 1 989 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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