Vente maison 479 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

Bienvenue à Aigues-Mortes, face au canal et aux remparts, emplacement rare !
Maison de village à rénover de 100m2 environ comprenant 5 pièces avec possibilité d'aménager comme vous souhaitez, un immense garage de 101 m2 environ ainsi qu'une cour intérieure de 60 m2 environ.
L’atout supplémentaire de cette propriété et son appartement 2 pièces de 36 m2 avec sa jolie terrasse et la vue époustouflante sur la tour de constance et le canal, offrant une opportunité pour accueillir des proches, pour une profession libérale ou même un revenu locatif supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir ce bien dans un environnement privilégié ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 567907 )

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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