Vente maison 415 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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3 029 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Michael ANDRÉ - OPTIMHOME

85 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de village d'environ 137m2 traversante au charme indéniable.
Idéalement située à Aigues-mortes, à quelques pas des célèbres remparts et de toutes commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible.
Dés l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de la maison avec son cellier.
La partie principale de ce bien se trouve au 1er étage comprenant un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un piano qui fait partie de l'histoire de cette demeure. Le parquet et la belle hauteur sous plafond renforcent le cachet de la pièce, tandis qu'une baie à 3 ventaux ouvre sur un balcon exposé plein-sud, pour profitez du soleil.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de nombreux rangements, donne également sur un second balcon.
Ce même niveau comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage, découvrez une chambre supplémentaire avec un solarium privé de 16m2 avec une vue sur les toits et les remparts d'Aigues-Mortes, un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité.
Cette maison entre tradition et modernité, ne nécessite aucun travaux, équipée de la climatisation réversible et de menuiserie en double vitrage.
N'attendez plus pour visiter cette pépite unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 568548 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033879668 - Réf Superimmo : ANVXWLFVN

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²
Taxe foncière : 1 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2020.

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