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Description

Au Garric, au calme et à 12mn de l'entrée d'Albi, grande maison des années 1860 de 5 pièces.
Ce bien atypique offre sur la partie rénovée en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de bain avec douche, double-vasque et baignoire d'angle, une grande chambre et une grande pièce avec mezzanine sur laquelle une ouverture est possible afin d'en faire un garage.
L'étage offre une grande chambre avec dressing et une autre lumineuse qui peut s'aménager en suite parentale.
Ce n'est pas tout car une autre pièce et les combles peuvent s'aménager.
A l'arrière de la maison, un jardinet vous attend pour vos soirées d'été.
Double vitrage et volets roulants, insert avec répartiteur de chaleur, assainissement collectif. Toute la partie rénovation date de moins de 4 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660 - SAFTI – DURAND Alain, Conseiller indépendant
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Maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1287039 - Réf Superimmo : ANVXVIOOL
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 234 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²Année de construction : 1860
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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