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Vente maison 334 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-de-l'Arche (27340)

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  • 2 438 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: poêle
Annie DUBUC - Capifrance

Annie DUBUC - Capifrance

47 avis
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Description

Dans le charmant village d’Alizay, à seulement 8 minutes de Pont-de-l’Arche et 15 minutes du plateau Est de Rouen, découvrez cette magnifique maison en pierres et silex entièrement rénovée en 2020. Mariant le confort des matériaux modernes et le charme de l’ancien, cette demeure vous séduira dès l’entrée avec sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte sur séjour-salon. Les menuiseries en aluminium noir et le sol en travertin sont un parfait exemple de cette alliance.
À l’étage, une suite parentale de 32 m² vous attend, accompagnée de deux grandes chambres de plus de 12 m². Une grande salle de bains est à terminer selon vos goûts.
Au deuxième étage, deux pièces en enfilade, prêtes à être aménagées, offrent des possibilités variées, bureau, salle de jeux et même une quatrième chambre.
Un garage de 33 m2 offre des possibilités de rangements supplémentaires.
Les matériaux utilisés, notamment en terme d'isolation, et le système de chauffage avec poêle à pellets réduisent les dépenses énergétiques.
Le tout sur une parcelle de 290 m², clos, avec un joli jardin, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et authenticité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879730)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340938066035 - Réf Superimmo : ANVXX2FMD
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage: poêle
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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