Vente maison 277 500 €

137,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 019 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Maison de plain-pied de 2007 idéalement placée à 10 minutes d'Ancenis, sur la commune de Bouzillé, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un poêle à bois, donnant accès à la terrasse carrelée avec pergola, une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, meubles hauts et bas, plan de travail), agrémentée d'une verrière donnant sur la salle à manger.
L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette) et un WC.
De plus une extension de 2015, pouvant être utilisée en profession libérale ou en espace parentale, avec son entrée indépendante, composé d'un espace bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement desservant une grande pièce, agrémentée d'une porte donnant accès à la terrasse exposé SUD/OUEST.
Terrain arboré de fruitiers, avec 2 cabanons pour stockage.
N'hésitez pas à contacter TOUBLANC Yoann au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532 593 613.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4945 - Réf Superimmo : ANVXX97X1

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Caractérisques

Prix de vente : 277 500 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

137,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 887 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

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