Vente maison 399 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison entièrement de plain-pied située dans un secteur résidentiel très calme, sur la commune d'Ambérieux d'Azergues à seulement 3 minutes de Anse. Vous bénéficierez d'une très grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 4 chambres et apprécierez son jardin plat et clos.
️Agencement des pièces :
- Entrée de 7m²
- Salon de 35m²
- Cuisine et salle à manger de 33m²
- Buanderie et cellier de 8,2m²
- 4 chambres de 10,9 ; 10,9 ; 12,32 et 13,1 m²
- Salle de bains (baignoire + douche) de 6,26m²
- WC séparé
️Les caractéristiques du bien :
- Maison de plain-pied de 2001
- Surface habitable de 137m²
- Terrain plat de 635m²
- En lotissement sans charge
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets battants en bois
- Terrasse abritée
- Chaudière au gaz de ville (2022)
- Cheminée
- Portail d'accès motorisé
- Cour (stationnement pour 6 véhicules)
- Taxe foncière 1121€
- Proche des commerces, écoles, transports
- DPE 176 (C), GES (24)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1480€ er 2050€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Taxe foncière : 1 121 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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15 avis clients

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