Vente maison 349 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

Arles (13200)

13200 - ARLES
Caroline Faucon vous présente une maison individuelle récente de 137m2, 2 chambres sur un terrain de 700m2.
Située sur le quartier de Trinquetaille, proche du centre ville d'Arles, des commerces et de écoles, elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), une buanderie, un wc avec lave main.
A l'étage, un appartement avec entrée indépendante constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau peut facilement retrouver sa disposition d'origine (3 chambres et une salle d'eau)
A l'exterieur, plus de 80m2 de divers dépendances (cuisine d'été, abris de jardin, pool house, cabanon, atelier...) permettent tous les projets ainsi qu'une belle piscine de 4x8 avec abris amovible.
Il est également possible de garer un grand camping-car dans l'enceinte.
Cette maison est bien équipée: poêle à bois, adoucisseur, huisseries PVC double vitrage, forage, panneaux solaires...
Il n'y a pas de travaux à prévoir, elle est très bien isolée. Il reste 25m2 de combles à aménager.
Budget : 349 500 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n°356 578
A noter que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité !
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON au
06 08 53 87 67 ou par mail à ***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 2 172 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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CAROLINE FAUCON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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