Vente maison 295 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Astaffort (47220)

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2 153 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Corine MARTINELLI - Capifrance

51 avis

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Envie de vous sentir en vacances toute l'année, de calme et de tranquillité ? C'est ici que vous trouverez ce que vous cherchez !
Dans un cadre bucolique, à 2mn du centre du village, cette maison lumineuse de 137 m² avec son séjour-salon de 43 m² au plafond cathédrale saura vous séduire.
Sa cuisine équipée, avec vue imprenable sur la campagne, s'ouvre sur une terrasse avec espace barbecue aménagé.
Coté nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 suite parentale avec salle d'eau double vasques et grande douche italienne.
Le plus : sous-sol entier, carrelé sur 86 m², dans lequel vous trouverez 1 espace buanderie, 1 wc, 2 pièces (aveugles), 1 garage + un atelier (ou garage) de 60 m².
Dans un espace entièrement sécurisé, trône une belle piscine de 5 X 10 avec son pool house comprenant 1 wc, 1 douche extérieure, un espace détente ombragé.
Envie de visiter ? 07 89 89 64 86. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873153)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340932054167 - Réf Superimmo : ANVXWQFPF

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 2 309 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 642 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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