Vente maison 232 900 €

137,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-en-Artois (62690)

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1 695 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Abithea Pas De Calais Douaisis

196 avis

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Description

Venez découvrir cette proprièté individuelle à fort potentiel, à la campagne, à 15min d'Arras, dans un secteur très apprécié ! Ce bien se compose d'une maison individuelle de 137m2, d'une grange de 85m2 ainsi que d'un grand terrain constructible.
La maison présente un séjour spacieux de plus de 32m2 et une cuisine séparée avec un joli sol, pouvant être ouverte, de 20m2. La salle de bain de plus de 7m2 est équipée d'une baignoire et le WC est individuel. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 11.18m2 et 11.83 m2 pouvant aussi servir de dressing, bureau, chambre d'ami... A l'étage, le palier central de plus 20m2 dessert trois chambres.
La grange vous séduira avec ses pierres blanches et sa surface au sol permettant un skotage/atelier pour les artisans ou encore un loft/maison pour un investissement locatif/saisonnier. Un rendement supplémentaire envisageable.
Le terrain avec une partie constructible mesure 1646m2 et peut être divisible tout en gardant un vaste jardin pour la maison. Le certificat d'urbanisme a bien été délivré.
Pour les véhicules, deux parkings intérieurs/extérieurs macadamés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Le chauffage est au fioul, les toitures en tuiles et les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la maison est reliée au tout à l'égout.
Enfin, devant ou derrière la maison vous apprécierez deux terrasses soit orientée nord soit sud, au choix!
Le prix de ce bien est de 315.000€ frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter au 06.83.55.40.12
Romain LOPES DUARTE
ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis

Publiée le 04/02/2023 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : RLD_05 - Réf Superimmo : ANVXRGW9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 232 900 €	Prix au m² : 1 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

137,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 656 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Cave (40 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1943
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 547 € / an

Maximum : 2 093 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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