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6

Vente maison 540 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Audenge (33980)

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  • 3 942 €/m²
  • Chauffage électrique
Sébastien Lohy - iad

Sébastien Lohy - iad

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Description

iad France - Sébastien Lohy (07 60 32 27 85) vous propose : Au cOEur du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2017 située dans la commune de Audenge, dans un secteur boisé à proximité du centre ville, des commerces, des structures scolaires et sportives.
D'une superficie de 137m² au total ( maison de 110m² et dépendance de 27m²), elle vous offre donc plusieurs possibilités.
Elle se est compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec son cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de de bain et WC indépendant. Belles prestations de qualités.
La dépendance attenante vous apporte une suite parentale supplémentaire, un WC ainsi qu'un espace salon cuisine, elle pourra aussi vous servir pour accueillir les amis, la famille ou pour un revenu locatif.
Sur une parcelle de 440m², vous disposerez d'une terrasse de 60m², et d'un extérieur joliment paysager.
Cette maison n'attend plus que vous, envie d'en savoir plus ? Contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Lohy EI (ID 11290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808942114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1588730 - Réf Superimmo : ANVXWJ12P
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 2017
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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