Vente maison 199 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : Charmante maison de ville lumineuse de 137m² à Auxerre, isolation refaite sur la surface habitable , avec 3 chambres, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un spacieux séjour de 28m² et un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un bureau offrent de belles possibilités d'aménagement. Les atouts : une cheminée, des radiateurs, deux garages et un terrain exposé sud-est. Un projet de rénovation pour les amateurs de travaux sur le sous-sol offrant 2 garages, et deux belles pièces ainsi qu'une grande cave.N'hésitez pas à visiter pour découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme.
Huisseries pvc double vitrage et stores électrique.
Portail motorisé.
Possibilité visite virtuelle sur demande.
Assainissement collectif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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GAËL CHABIN - IAD

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