Vente maison 76 500 €

137 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Auzon (43390)

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558 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée

Echaubard Julie - Dr HOUSE-IMMO

06 60 50 33 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville à restaurer
La maison est composée au rez de chaussée d'un ancien commerce de 27m² et d'une pièce de rangement de 13m². Un garage de 18m² et une cave voûtée de 17m². Une entrée indépendante de 7m² permet un accès à l'étage et ses pièces de vie.
A l'étage, une cuisine indépendante de 16m² et son cellier de 5m², de la cuisine vous accédez à une grande terrasse. Un salon de 20 m² avec sol en parquet, une chambre de 13m², une salle de bain de 5m² avec sèche serviettes, un WC indépendant et un bureau de 8m².
Au deuxième étage un grand palier de 12m² dessert deux chambres de respectivement 16m² et 20m² ainsi qu'un grenier de 42m².
Le chauffage de la maison est un poêle à bois sauf pour le 2ème étage où des radiateurs électriques sont en place dans les chambres.
La maison dispose également d'un terrain d'environ 800m² non attenant.
La maison peut facilement être divisée en deux en créant un logement au rez de chaussée avec sa propre entrée.
Stationnement très facile et gratuit.
Maison exposée Est/Ouest Ce bien vous est présenté par Julie Echaubard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 80936DHI2754 - Réf Superimmo : ANVXX83F5

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Caractérisques

Prix de vente : 76 500 €	Prix au m² : 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

137 m² - 8 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

619 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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