Vente maison 145 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aveluy (80300)

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1 058 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Katia KOHLER - OPTIMHOME

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Description

Opportunité à saisir et disponible de suite proche des commerces et de toutes commodités
Cette charmante maison totalement rénovée se compose de la façon suivante :
Au rdc : Une entrée, deux grandes chambres dont une suite parentale avec douche, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, wc et accès sur cour d'environ 35 m2 avec une dépendance pouvant servir de garage à vélos ou d'atelier.
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec wc et douche, un palier avec dressing pouvant faire office de salle de jeux ou être aménagé en une chambre.
Géographie : Aveluy est une commune jouxtant au nord d'Albert. Le village est situé sur la rive droite de l'Ancre, à 2km d'Albret à 32 km d'Amiens.
Transports : La commune est traversée par ligne Paris-Lille et la départementale D50 Albert - Miraumont qui rejoins la D9 avant Achiet-Le-Petit, dans le Pas de Calais. La gare la plus proche est celle d'Albert desservie par des trains TER Hauts de France, qui effectuent des missions : semi-directes entre Rouen, Amiens et Lille. Omnibus entre Abdeville, Amiens, Albert et Arras.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Katia KOHLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 404 371 Greffe de AMIENS) 06 65 06 52 52 (réf. 547854 )

Publiée le 12/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035171321 - Réf Superimmo : ANVXTM86U

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 5 chambres
1 niveau	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 521 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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