Vente maison 283 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-les-Aubert (59129)

iad France - Christelle Thiery (06 89 55 30 95) vous propose : Dans le charmant village d'Avesnes-les-Aubert, pavillon traditionnelle de 2014 RT2012 en semi plain pied d'une surface de 137m² environ vous attend.
Offrant un espace de vie confortable cette maison est idéale pour ceux qui préfèrent la praticité et la facilité d'accès.
La maison individuelle est en excellent état, ce qui vous assure un bien quasiment neuf et prêt à emménager. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre de 14m2 environ juste à coté de la salle de bain avec douche meuble vasque et rangement
Un dégagement nous amène vers la pièces de vie spacieuse et bien agencées, offrant un salon avec poêle à Pellet et séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée pour un confort optimal au quotidien. Derrière la cuisine se trouve une arrière cuisine donnant accès au garage.
À l’étage , un vaste palier de 13m2 environ dessert deux grandes chambres de 19m2 environ.
À l'extérieur, vous trouverez un espace extérieur facile à entretenir, disposant d’une terrasse en bois sous pergola bio climatique, un chalet de jardin en alu, un vide sanitaire sous toute la maison et la terrasse pour un espace de stockage supplémentaire.
Ce pavillon dispose deux deux garages et stationnement mais aussi d’un portail motorisé avec visiophone.
Équipements :
Construction Bernard Lannoy 2014 RT2012
Chauffage central au sol
Ballon thermodynamique, (panneau solaire)cuisine équipée cuisinella, poêle à Pellet récent, chaudière de dietrich, portail et clôtures en alu récent, abri de jardin neuf en alu, terrasse en bois et pergola bioclimatique neuve avec garde corps en alu, toiture en tuiles vernis ect…
Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Cette maison traditionnelle est parfaite pour un foyer à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et facile à vivre. La disposition de plain-pied vous permet de profiter de toutes les pièces sans avoir à monter d'escaliers, ce qui est un avantage indéniable pour le quotidien.
. Ne manquez pas cette opportunité .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTELLE THIERY - IAD

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