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Description

Le centre ville d'Azur à quelques pas, le lac à 3 minutes et les plages à 10 minutes en voiture, nous vous proposons une villa coup de coeur, dans un petit quartier récent sans circulation, idéal pour des enfants.
Cette villa tout en bois a été construite en 2013. Elle est en parfait état et peut être vendue meublée.
Elle dispose de tout ce dont vous avez besoin : une grande terrasse plein sud, une piscine, une cuisiné d'été, un car-port, un garage, un abris...
Notée en C, elle a été conçue pour vous aider à consommer le moins possible, vous en serez impressionné.
A l'intérieur une entrée spacieuse, avec dressing, donne sur un salon baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Coin télé, coin repas, coin travail, coin cusine... Toute la famille profitera pleinement de cette espace de vie de plus de 50m2.
Un cellier avec zone de stockage et machinerie est accessible depuis le salon et donne aussi sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez de deux belles chambres avec leur salle de douche et WC.
A l'étage vous profiterez d'une vraie suite parentale comprenant : chambre, bureau, dressing, salle de douche/bain et WC. A noter qu'il est possible de créer une 4ème chambre à l'étage si besoin.
Cette maison vous réservera encore de belles surprises lors de votre visite. Ne tardez pas et contactez rapidement. Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 958

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 5JXQ-CK9-XWS - Réf Superimmo : ANVXXC89Q
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5234/bareme.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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