Vente maison 350 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bain-de-Bretagne (35470)

TRES BEL EMPLACEMENT CHEZ COSSIMMO
Située à Bain de Bretagne, une charmante commune dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires et dispose d'un lycée, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Bain de Bretagne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, rendant la vie quotidienne pratique et plaisante.
La maison, nichée au calme d'une impasse, bénéficie d'un jardin de plus de 710 m², une taille supérieure à la moyenne, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Proche du centre-ville et d'un parc avec jeux pour enfants, son emplacement est parfait pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Construite en 2002, cette maison sur sous-sol offre 137 m² habitables, avec un aménagement fonctionnel et accueillant. Elle comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec placards intégrés, offrant confort et praticité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récemment installée en 2018, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.
Le joli jardin arboré est un véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir des invités dans un cadre verdoyant et intime. Cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 344000 euros net vendeur. (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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