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Vente maison 365 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Balgau (68740)

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2 664 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage: au sol

Touseau Charly - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante et lumineuse maison de 6 pièces, d'une surface de 137 m², nichée au cœur de la petite ville de Balgau. Propriété idéalement située offrant un potentiel extraordinaire pour des familles cherchant du calme et commodité.
L'espace de vie vous séduira avec sa généreuse superficie, habilement répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon/salle à manger idéal pour les repas en famille, une cuisine ouverte bien équipée et une salle d'eau comprenant douche, WC.
Le premier étage dessert 4 chambres spacieuses ( 17, 14, 12, 12 m2 ) avec de nombreux rangements. Ces pièces sont bien aménagées et offrent intimité ainsi qu'un confort sans pareil. Une salle de bain avec WC et baignoire ainsi qu'un débarras.
Cette maison est également dotée d'un garage automatique 2 voitures et d'une cave , de quoi mettre vos véhicules à l'abri des intempéries. Les 5,76 ares de terrain comprennent un jardin arboré, une dépendance où vous pourrez profiter de beaux jours au soleil et d'une terrasse avec pergola pour accueillir des barbecues entre proches ou simplement vous détendre.
Les Plus : Pergola - Dépendance de 20 m2 - Cave 60 m2 - Moustiquaire fenêtre - Volet Alu électrique - Climatisation réversible - Cheminée - Dressing intégré - Chauffage au sol - Isolation des combles 2024 - Exposition Terrasse Sud.
Une proposition de prix exceptionnelle pour un bien offrant espace, confort, tranquillité et esthétisme.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Balgau. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 87001DHI3113 - Réf Superimmo : ANVXY456T

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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