Vente maison 329 900 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barjouville (28630)

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2 408 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, au gaz

Denis BERRANGER - AXO & ACTIFS

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse, bien entretenue et idéalement située à Barjouville ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette charmante maison, construite en 1977, offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques qui en font une propriété exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée de 12,3 m², vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables de 10,2 m² et 12,14 m², une salle d'eau moderne de 6 m² et un WC séparé à PMR complètent cet étage, offrant une vie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un palier de 5 m² dessert deux grandes chambres de 29,35 m² et 20,6 m², offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Un dressing de 8 m² sous pente et une pièce d'eau de 5,5 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité d'ajouter une douche pour encore plus de confort. Le sous-sol, accessible depuis l'entrée principale, est un véritable atout de cette propriété. Il comprend un garage spacieux de 38 m², un WC et un espace de rangement pratique. Une pièce de 29 m² abrite la chaudière à gaz de ville, remplacée en 2022, assurant un chauffage efficace tout au long de l'année. Une cave pavée de 13 m² et un sous-sol sous la terrasse de 23 m² offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les outils de jardinage ou les équipements saisonniers. À l'extérieur, un jardin clos et arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage avec pompe, offrant un entretien facile et une verdure luxuriante tout au long de l'année. Une serre et une variété d'arbres fruitiers ajoutent une touche de charme à cet espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage principal au gaz, complété par des radiateurs caloporteurs, offre un confort optimal tout en permettant de choisir la source d'énergie la plus économique. Avec un DPE en D, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, recherché par de nombreux acheteurs sur le marché actuel. En plus de ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre commercial de Barjouville, offrant un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'au ramassage scolaire. De plus, la proximité de Chartres et de sa célèbre cathédrale ajoute une valeur ajoutée à cette propriété, en offrant un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien située à Barjouville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur (réf. 85002111944) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002111944 - Réf Superimmo : ANVXVJGOC

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	1 Garage
Cave	Chauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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