Vente maison 353 600 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont (63110)

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2 581 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

07 83 33 83 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A visiter avec DOHM Immobilier :
Nous vous proposons une maison de 137m2 en parfait état d'entretien, construction traditionnelle et parfaitement équipée à 2 pas du CHU, écoles, et collège, à BEAUMONT.
Cette maison se présente comme suit.
Partie principale en rez-de-jardin (vie de plain-pied possible) :
- Terrasse fermée
- Hall d'entrée (avec possibilité d'ouverture sur le salon)
- Salon / salle à manger ouvert sur cuisine, cheminée, portes fenêtres (à l'est sur terrase, à l'ouest sur jardin)
- Grande véranda chauffée en rez-de-jardin
- Trois chambres
- Dégagement avec placard
- Une salle d'eau et un wc séparé
Climatisation présente dans la pièce de vie, ainsi qu'un superbe puits de lumière (équipé de volets électriques).
Le sous-sol est complet et porte la surface de plancher à 199m2. Semi-enterré, il propose :
- Un garage double, avec partie chaufferie avec porte sectionnelle motorisée
- Une buanderie
- Une cave
- Une chambre indépendante avec sa salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC (pouvant se prêter à une location étudiant ou saisonnière).
La maison est parfaitement équipée : double vitrage complet, véranda + balcon fermé, puits de lumière, climatisation, production d'eau chaude solaire, volets roulants électriques (en partie avec commande centralisée), alarme, isolation performante (DPE C).
Tout autour : jardin d'agrément, avec une partie plate, une partie plus en pente, joliment paysagée, avec arbres, plantes et bassin. Terrain clos.
L'emplacement recherché de cette maison est un atout pour le quotidien : en parfaite proximité du CHU, commerces, T2C, école et collège sont accessibles à pied.
N'hésitez pas à contacter Laurent pour organiser une visite au O7 83 33 83 61. A votre écoute pour vos projets immobiliers sur AUBIERE, BEAUMONT et ROMAGNAT.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC:947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 86_BLVMA4930025654 - Réf Superimmo : ANVXWT4J1

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=493

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1986
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 2,9%

353 600 €

30 septembre 2024

364 000 €

Localisation

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LAURENT BERENGUIER - DOHM IMMOBILIER

Siren : 888104056