Vente maison 250 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bersac-sur-Rivalier (87370)

iad France - Sabrina FRUGIER NOCART (06 47 73 39 50) vous propose : Cette magnifique maison nichée dans son écrin de verdure sera vous séduire .
son terrain de 3235m² environ arboré , sa piscine , son court d'eau procure un lieu paisible tout en étant en plein cOEur du village . sa vue sur les monts d'Ambazac est à coupé le souffle .
cette demeure de plein pied vous offre un séjour donnant sur sa terrasse et sa piscine couverte , une cuisine ouverte , une salle d'eau , deux chambres et un bureau sur le même niveau .
une mezzanine surplombe le séjour ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau .
en sous sol vous y trouverez une cuisine d'été , une grande cave , une débarras , deux places de parking couvert .
caractéristiques techniques :
ballon d'eau chaude thermodynamique
panneaux solaire ( revente de l'électricité pour environ 1900 euros )
pompe à chaleur réversible
insert à granulé
double vitrage aluminium
système d'alarme
portail automatique
disponible 7 jours / 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FRUGIER NOCART EI (ID 49539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889702684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	124 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2021.

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SABRINA FRUGIER NOCART - IAD

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