Vente maison 485 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blanquefort (33290)

iad France - Jean DAS NIEVES (06 59 62 16 84) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison R+1 de 137m² au calme et proche de toutes les commodités !
L'entrée vous conduit dans la grand et lumineuse pièce de vie de plus de 60m² environ orientée Ouest. Une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un WC et un garage de 15m² complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 2 chambres avec grands placards, 1 chambre avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Enfin, côté extérieur, à l'arrière de la maison (coté ouest), une grande terrasse et sa piscine au sel de 8x4 chauffée vous permettront de passer de belles soirées d'été !
Aucun travaux à prévoir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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JEAN DAS NIEVES - IAD

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