Vente maison 750 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bois-le-Roi (77590)

Veritable coup de cœur pour cette belle maison traditionnelle à bois le roi avec une vue magnifique sur la Seine.
SOUS COMPROMIS
Dans le centre de bois le roi , village du sud Seine-et-Marne, recherché pour sa tranquillité au cœur de la forêt de Fontainebleau et en bord de Seine, cette belle maison de caractère des années 1930 et modernisée de type F4 située sur un grand terrain paysagé et arboré de 1182m2 en bord de Seine , à proximité des commerces, écoles, avec accès en 10mn à pied de la gare de Bois le Roi ou encore connexion à l’autoroute A6 –
Cette maison de 137m2 s’organise sur deux niveaux avec :
- Au rez de chaussée surélevé une belle entrée de 10m2, un grand séjour salon traversant de 48m2 avec une grande cheminée , une cuisine équipée, les 2 pièces donnant sur une terrasse ombragée exposition sud et sur une terrasse avec vue sur la Seine, un WC.
- A l’étage 3 chambres dont 2 de (11m2, 9m2), une suite parentale avec chambre de 13m2 avec une salle de douche de 11m2, une salle d eau, un wc, et un dressing.
- un sous sol total de 78m2 complète ce bien dont 2 pièces aménagées en chambres ou bureau et un garage pouvant contenir 2 véhicules
Les PLUS : le secteur très calme, proximité des écoles (primaires et collège) et des commerces et à 10mn à pied de la gare . Maison en excellent état sans aucuns travaux à prévoir, très agréable à vivre, magnifique vue sur la Seine, idéale pour une famille
BONNES PERFORMANCES énergétiques - DPE E—> 270- GES D> 41
A visiter sans tarder - Visite possible 7/7J sur demande
N’hésitez pas à contacter GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier – pour une visite disponibilité 7J/7 – mobile : 0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix FAI : 750 000 € avec honoraires agence TTC dont les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Cette annonce référence 213710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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GILLES LADEGAILLERIE - BSK IMMOBILIER

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