Mireille TEL - Capifrance

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Description

Coup de cœur obligé pour cette belle maison familiale rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux .
Elle est située en limite de Créteil à l'entrée de Bonneuil sur Marne dans une agréable rue pavillonnaire en bordure du grand parc arboré du Rancy longeant la Marne.
Elle est aménagée de la façon suivante :
- Un rez de jardin avec garage, buanderie et une belle pièce de 16 m² avec accès indépendant
- Au rez de chaussée haut une entrée avec dressing, une grande et lumineuse pièce de vie prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin orienté sud-ouest, une première chambre et sa salle d'eau -
- Au premier étage un bel espace nuit avec trois chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²) et une salle de bain de rêve d'où vous ne voudrez plus sortir !
L'environnement est calme et verdoyant et les commodités du quotidien sont à toute proximité :
- Commerces du centre ancien et Écoles à 5 minutes à pieds de même que plusieurs lignes de bus pour rejoindre rapidement les stations les plus proches des RER A et D et du métro ligne 8.
Vous êtes intéressés, vous souhaitez plus de renseignements et prendre rendez-vous... je suis joignable du lundi au samedi par téléphone et par mail. Alors à très vite... Mireille TEL réseau Capifrance - 06 95 33 59 24
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 423 - Greffe de CRETEIL) Mireille TEL Entrepreneur Individuel 06 95 33 59 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871417)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931953072 - Réf Superimmo : ANVXWOTOV
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 745 € / m²
Taxe foncière : 2 141 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 368 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 5,7%

650 000 €
14 septembre 2024
689 000 €
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