Vente maison 277 000 €

137 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : BOURCEFRANC – ENSEMBLE IMMOBILIER - AU CŒUR DE LA NATURE – A 400 M DE LA MER – RENOVATION OU PROJET LOCATIF
Situé en plein cOEur de la nature et à seulement 400 m de la mer, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 137 m² sur 2 niveaux avec à l’étage: véranda, cuisine, séjour salon, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, et un T2 en Rez-de-jardin avec pièce supplémentaire et 2 grands garages.
Avec ce bien, une dépendance de 90 m² (chai et ancienne écurie) pouvant être repensé pour un projet de locatif.
Le tout sur un terrain non constructible de plus d’un hectare sur lequel se trouve de nombreuses places de stationnements possibles et un verger.
A seulement 3’ du Pont de l’île d’Oléron, cette propriété n’attend que vous pour un beau projet de rénovation ou de locatifs saisonniers….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 2 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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MURIEL DUBUC - IAD

Siren : 833590953

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