Vente maison 995 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-la-Reine (92340)

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7 263 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée : 8 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Bourg La Reine - Victor Hugo

95 avis

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Description

Dans le quartier prisé du Petit-Chambord à Bourg-la-Reine, cette superbe maison en Meulière de 140 m² habitables est une véritable opportunité, rare sur le secteur.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé comprenant ; une cuisine, qui peut être ouverte pour créer un espace convivial, un séjour traversant baigné de lumière naturelle, donnant accès à une belle terrasse. Une chambre, également orientée sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-main.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses, dont l’une est dotée d’un escalier menant à une vaste pièce de 36 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Cette pièce dispose également d’un WC privatif avec lave-main.
Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de rangement avec un garage de 22 m², une chaufferie-buanderie, ainsi qu’une pièce de plus de 20m² pour un rangement supplémentaire ou salle de jeux ou salle de cinéma.
Une cave à vin vient compléter cet espace.
Le tout est situé sur un terrain de 330 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à son beau jardin arboré. Cette maison, à la fois charmante et fonctionnelle sera un véritable coup de coeur.
Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison de caractère dans un secteur très recherché.
Carte scolaire :
Maternelle : Fontaine Grelot
Elémentaire : République
Collège : La Fontaine
Lycée : Lakanal
Les plus : doubles vitrages, chauffage et eau chaude gaz (chaudière récente), peintures récentes 2022, électricité refaite en 2018, charme de l'ancien.
Visite virtuelle disponible sur

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00579713 - Réf Superimmo : ANVXWVLG8

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bourg-la-reine-92340/agence-immobiliere/foncia-transaction-bourg-la-reine-victor-hugo-1005

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²
Traversant	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée : 8 m²
Séjour de 25 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION BOURG LA REINE - VICTOR HUGO

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