Yann MARTINEZ - 3%.com

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Description

C'est dans un secteur recherché proche du centre ville de Bousbecque que je vous invite à venir découvrir cette maison de 137 m2 construite sur une parcelle de 190 m2.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine de 28 m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant,
- au 1er étage : d'une belle chambre de 17 m2, d'un bureau/chambre d'enfant de 7.5 m2, d'une salle de bain et d'un wc indépendant,
- au 2ème étage : de deux chambres de 13 m2 et 16 m2.
Le tout est complété par un joli jardin à l'abri des regards et d'une cave.
La rénovation est bien avancée avec l'électricité refaite, la toiture est recente, les chambres ont été rénovée... Mais, des travaux sont à prévoir : chaudière à installer, cuisine à faire...
Le potentiel est là!
Pour toute visite, merci de contacter Yann MARTINEZ - agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 93_V1990056541 - Réf Superimmo : ANVXWD03G
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Caractérisques
Prix de vente : 221 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 451,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=199

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 2,3%

221 500 €
20 juillet 2024
226 600 €
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