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Description

iad France - Nathalie Magnol vous propose: Venez découvrir cette maison récente de 2009 d'environ 137m² sur un terrain de 575m² située dans un environnement calme. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse ainsi qu'au garage, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une nouvelle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau à créer (arrivée et évacuation d'eau déjà en place), une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et une grande buanderie.
Les +++ : Chauffage par géothermie, possibilité de stationner plusieurs véhicules, aspirateur centrale au RDC et à l'étage.
Cette maison familiale situé dans la commune de Brégy à seulement 5 min de OISSERY, 8min de la gare de Nanteuil le Haudoin avec son Intermarché et environ 10 min du carrefour de Saint-Soupplets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1723413 - Réf Superimmo : ANVXY5FA4
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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