Vente maison 325 500 €

137 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

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2 376 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Estelle BERHAULT - Chasseur2Renta

06 37 62 70 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité. BREST le Landais, maison non mitoyenne dans une impasse, idéalement placée car proche de toutes commodités, tramway à 5 minutes.
Cette maison propose un joli compromis entre bois et lumière. Ses volumes généreux accueilleront aisément une famille avec ses 4 chambres à l'étage, une salle d'eau et une salle de bain.
Au rez de chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bureau. L'espace de vie d'environ 47 m2 est prolongé par une verrière qui apporte chaleur et luminosité. La maison est équipée d'une cheminée avec un insert et chauffée à l'électricité. De nombreux rangements sont présents.
Un garage et une buanderie complètent l'aisance de la maison.
Le jardin est facile d'entretien.
Quelques travaux seront à envisager mais la maison est reliée au tout à l'égout aux normes et la couverture en ardoise est récente (2020)
Annonce noBEVMA1050000836 présentée par Estelle BERHAULT C2R
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix 325 500EUR honoraires à la charge des vendeurs.
DPE D 206 kWh/m2/an GES B 6 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 96_BEVMA1050000836 - Réf Superimmo : ANVXWTV6R

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/

137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ESTELLE BERHAULT - CHASSEUR2RENTA

Siren : 820665917