Vente maison 331 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

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2 416 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Thomas VARLET - iad

21 avis

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Description

iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 137m² avec sous-sol complet et Balcon
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située sur la commune de Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1980 et récemment rénovée, cette maison vous séduira par ses espaces généreux, ses 5 chambres et son bureau offrant un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera à un vaste salon-séjour lumineux et traversant de 35 m² avec son balcon de 4 m², accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 11 m², idéale pour les moments de convivialité en famille et entre amis. En prolongement de ce grand séjour, une première chambre est également disponible et peut être transformée en bureau, offrant un espace de travail isolé pour plus de tranquillité. Un couloir filant dessert un WC, un débarras et une suite parentale de 22 m², séparée en deux espaces distincts : une partie salle de bain de 11,50 m² et un coin nuit avec dressing de 10,50 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre surface dédiée, ainsi qu’un espace de travail et une salle de bain, vous offrant des possibilités multiples pour aménager des espaces personnalisés.
De plus, un sous-sol complet réserve encore des surprises avec une chambre supplémentaire comprenant un espace dressing ou bureau de 20 m², une buanderie de 18 m² et un garage de 30 m² vous assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison, en plus d’être idéalement située avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien, possède tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et les radiateurs pour vous garantir un confort de vie au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle spacieuse et confortable à Bretteville-sur-Odon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1610099 - Réf Superimmo : ANVXWRV55

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 376 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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