Vente maison 496 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

iad France - Sabine Daudin (06 20 59 21 55) vous propose : A proximité des commerces et écoles de Breuillet, dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose de découvrir cette maison très bien entretenue édifiée sur une parcelle close de 1500 m2 arborée et paysagée.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 46 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, un cellier, wc avec lave mains, 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres dont une agrémentée d'une petite véranda, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un double garage isolé avec des placard sur mesure avec un coin lingerie, un adoucisseur. A l'extérieur, une piscine 5 x 10 sécurisée par un volet roulant, un cabanon faisant office de local technique, une douche solaire.
Les plages sont à seulement 5 kilomètres.
Cette maison familiale attends ses nouveaux propriétaires avec impatience !! A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin EI (ID 14366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 496 500 €

Prix au m² : 3 624 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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SABINE DAUDIN - IAD

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