Vente maison 495 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brunoy (91800)

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3 613 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Nicolas HOUZE - iad

24 avis

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Description

iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Située dans un quartier paisible et recherché à proximité immédiate de la forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant. Établie sur un terrain de près de 430 m², elle propose de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
En franchissant la porte, vous découvrirez une cuisine spacieuse et moderne, entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon double baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin. Ce rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un escalier menant à un sous-sol aménagé.
L’étage accueille trois chambres généreusement proportionnées, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain, parfaite pour une famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des espaces supplémentaires, notamment une grande pièce polyvalente, idéale pour des activités ou du stockage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une cave et un cellier.
La maison a bénéficié de récentes améliorations, notamment l’installation en 2019 d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, permettant de profiter d’une performance énergétique optimisée. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage.
Avec ses prestations de qualité et l'absence de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous offrir tout le confort nécessaire, dans un cadre agréable et familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1598336 - Réf Superimmo : ANVXWMYH5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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